Продам: коттедж в Иркутске

Продается прекрасный коттедж на 9км Байкальского тракта, п. Новая Разводная! ПЕРВАЯ линия от воды!
Дом площадью 325м2, гараж на две машины 47м2. Участок 23 сотки, 200 метров до залива. Фасад дома в стиле великолепного «шале», современные планировки.

ПЕРВЫЙ этаж: гостиная, совмещенная с кухней, создает максимально открытое пространство (есть возможность разделить их), спальня, гардеробная, прачечная, санузел.
ВТОРОЙ этаж: четыре просторные спальни, три из которых со своими санузлами, и в двух спальнях с видом на залив находятся камины.
Отопление: водяные теплые полы с терморегуляторами. В каждой комнате можно выставить температуру под себя.
Вентиляция: выполнена по смешанной схеме: принудительная приточка, естественная вытяжка. Бризер – установка принудительной приточной вентиляции. В комнату попадает очищенный воздух, без пыльцы, пыли и сквозняков, создавая здоровый микроклимат.
Сантехника: выполнена разводка по всем ванным комнатам медными трубами. Все насосы фирмы Grundfos, трубы - Valtec.
Водоснабжение: скважина глубиной 61 метр.
Конструкции:
Любой дом начинается с основания (то на что опирается фундамент), в данном случае это подушка ПГС (песчано-гравийная смесь), толщиной 450мм укатанная послойно 15т катком.
Фундамент выполнен в виде плиты. Без подвалов и проблем, связанных с их эксплуатацией. Бетон М200, армирование - верхняя и нижняя сетка, d14 А500, шаг 200х200. Утеплен экструдированным полистеролом, под теплый пол.
Стены выполнены из кирпича, толщиной 380мм, с монолитными железобетонные сердечниками, т.е. несущими являются и стены и сердечники. Утеплены стены первого этажа экструдированным полистеролом, толщиной 100мм, второго – минералватной плитой RockWool Лайт Батс Скандик, 3 слоя по 50мм.
Перекрытия выполнены в виде железобетонной плиты, толщиной 170мм, арматурой d10 А500, с шагом 200х200.
Конструкции крыши из пиломатериала, обработанного антисептиком. Утепление по мансардной кровли плитами RockWool Лайт Батс Скандик, обшей толщиной 200мм, по чердачной кровле – крошкой минираловатной плиты RockWool, толщиной 350мм. Покрытие выполнено из металочерепицы «Профсталь».
Камины выполнены из огнеупорного кирпича Витебского производства. Оштукатурены огнеупорным клеем Plitonit.

Этот уютный дом в стиле шале может стать вашим! Звоните!