Продам: производственную базу в Иркутске

Участок

Площадь: 80 соток (по факту соток 90).

Разделен теплотрассой по 40 + 40 соток

Собственность на физ.лице (2 собственника)

Ровный. Не огорожен. Почва сухая (рядом с ТЭЦ болот не бывает)

Все центральные коммуникации: Теплотрасса. Холодное водоснабжение. Канализация. Электричество (в данный момент заморожено). Два колодца для подключения сразу у границы участка.

Участок огибают 2 жд ветки (ст.Батарейная), по их использованию требуется согласование графика поставки вагонов с ТЭЦ.

На участке здание (под капитальный РЕМОНТ или СНОС)

Не оформлено. Площадь 783 кв.м ( 21 на 35 метр + 10 на 10), 3 цеха, 1 бокс, несколько кабинетов. Мощный фундамент, выдержит постройку второго этажа. Высота от 2,5м до 4. Требуется установка окон и дверей, замена кровли, частично восстановить стены и внутренней отделки. К коммуникациям подключен.

Дорога:

в данный момент строится короткая дорога (на схеме обозначена "Новая дорога"). Существует более длинный подъездной путь (проезд по нему тоже возможен), очень хорошего качества, дорога под тяжелой техникой не проседает.
От конечной остановки до участка 1,4 км пешком.

Транспорт от конечной: автобус 10,13,14,14б,24н,33,37,42,55,62 и маршрутное такси 25,30,62 .

Прямая продажа от собственника.

Документы на продажу готовы. В залоге не стоит, обременении нет.
Стоимость: 9,5 млн.руб за 80 соток.

С уважением, Андрей (95-10-72, 8-9025-104-133)