Продам: земельный участок в черте города под ком в Иркутске

Являетесь ли вы успешным бизнесменом? Если вы открыли данное объявление – несомненно, да!
Участок, который мы предлагаем, может стать, как основой для обустройства личного пространства для жизни, так и плацдармом для развития вашего бизнеса.
Что мы вам предлагаем?
Участок 6 соток в черте города в 100 метрах от основной улицы микрорайона с высоким автомобильным траффиком и движением общественного транспорта. Если вы планируете построить дом и жить там, у вас всегда будет близкий доступ к основной магистрали, остановкам общественного транспорта и основным объектам инфраструктуры. Если вы планируете извлекать из данного участка прибыль – вашим клиентам будет всегда удобно добраться к вам на любом виде транспорта, а также вы НЕ будете нести больших затрат на рекламные баннеры и прочую рекламу. О вас узнает большое количество людей за короткое время, поскольку по центральной улице, помимо жителей микрорайона, проезжают достаточное количество потенциальных клиентов из г.Ангарска и г.Усолье-Сибирское.
Нужно ли подготавливать участок под застройку? НЕТ! Участок отсыпан грунтом (НЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ МУСОРОМ!) и выровнен. Отсыпка проводилась более 2 лет назад, соответственно грунт уже успел получить естественную усадку. Т.е. без ожидания можно начинать строительство, причем не только на ленточном фундаменте, но и на винтовых сваях.
Планировка участка. Участок имеет квадратную форму, что является наилучшим вариантом для эффективного использования и эксплуатации построек.
Коммуникации и свет. Земельный участок находится в категории земель ИЖС. Согласно этого были получены ТУ на 15кВт. Было подготовлено подключение электроэнергии, но точку-приемник не делали. По переулку проходит линия ЦВС, что минимизирует расходы на подключение. Также соседние участки делали подключение к центральной канализации, что при желании может быть сделано и вами.
Ограждение. Участок с внешней стороны огорожен забором из профлиста 2м высотой. Отдельная калитка на вход, ворота 4 м шириной.
На ближайших участках располагается: пекарня, продуктовый магазин, СТО, служба такси, промышленный ангар.
Что разместить на участке? Поблизости отсутствуют ТЦ промтоваров/одежды, фитнес-центр, авторазбор, магазины автозапчастей, мебельный магазин и т.п. Можно организовать парикмахерскую, торгово-складской центр стройматериалов, магазин дачных принадлежностей (всё таки находится на въезде в частный сектор) или любое другое предприятие, направленное на потребителей частного сектора.
Возможна организация отеля-общежития (ХОСТЕЛ) для дальнойбойщиков, приезжих из ближнего зарубежья или китая. Рядом есть стоянка для фур и большегрузов.
Как разумный человек, вы, несомненно, сможете оценить перспективность данного вложения, тем более, что подобные участки уже стали большой редкостью. Продаются, либо большие участки (не всегда нужны большие площади), либо с постройками (необходима перестройка или демонтаж с последующей постройкой), что делает их менее привлекательными для единоразовых инвестиций, либо земля находится не в собственности. В нашем случае участок полностью готов под реализацию ИМЕННО ваших планов.
Все документы в собственности. Участок в собственности более 3-х лет, поэтому может быть отражена полная стоимость сделки – для приобретения на юридическое лицо.
На землю нет никаких обременений.
Я, как собственник, предлагаю цену без комиссий кому бы то ни было, готов обсуждать цену в прямом диалоге. Готов предложить помощь в комплектации последующего строительства всеми необходимыми материалами по лучшим в городе ценам.