Продам: нежилое помещение в Иркутске

Продам одноэтажное отдельно стоящее помещение вместе с оборудованием 375 кв. м., и земельный участок 1200 кв. м. расположенного в самом в центре г. Зима.
Развитая инфраструктура: полиция, банк, автосервис, школа, детский сад, центральный рынок, судебные пристава ...
Помещение и земельный участок находятся на перекрестке 2х оживленных улиц, по одной улице жители и гости города въезжают в город.
Все коммуникации проведены:
- Электричество 30 кВт,
- холодная/горячая вода,
- канализация,
- отопление,
- охранно-пожарная сигнализация,
- видеонаблюдение,
- кондиционеры.
Рассмотрю продажу как без оборудования (цена обговаривается отдельно), так и вместе с оборудованием: продуктовый магазин (стеллажи, холодильные витрины, бытовые холодильники, морозильные камеры, стеклянные витрины, прилавки и тд.) и детская игровая комната (игровые аттракционы: 4 шт, аттракцион 5D кино, лазерный тир, батут, 2х ярусный лабиринт с двойной горкой и сухим бассейном, оборудование банкетной: столы, стулья).
Стоимость указана за помещение с оборудованием + земельный участок.
При продаже конечная стоимость обсуждаема. Без посредников, собственник. Более подробные фото отправлю.