Продам: пансионат в Иркутске

Пансионат располагается на берегу моря горного Крыма (в 150 метрах от природных пляжей), спальный район, занимает площадь 17,5 соток. Все строения запущены в эксплуатацию. На землю гос.акт на собственность, все документы поставлены на российский кадастровый учет.

18 действующих номеров рассчитанных на проживание 45-50 человек. В настоящее время 100% заполняемость пансионата (в рекламе не нуждается, бронирование идет заранее постоянными клиентами).

Номера с удобствами оснащены всей необходимой мебелью, душем и туалетом. Кондиционер находятся в номере.

В номерах эконом класса душ расположен между 2-мя домиками ( один на 2 номера), туалеты на территории.

Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи и хранения продуктов : мебелью, посудой, холодильниками.

На территории находятся:
- беседка для отдыха (материал изготовления – бутовая кладка из горного камня);
- детская площадка (материал изготовления – бутовая кладка из горного камня);
- пансионат находится у подножия горы в Двухякорной Бухте. По периметру пансионата выложены опорные стены – высота 5метров, ширина 1метр от основания (материал изготовления – бутовая кладка из горного камня);
- парковка на прилегающей территории пансионата на 12-15 стояночных мест;
- есть мангал для приготовления барбекю, шашлыка и т.д.;
- имеется недострой элитного жилья с отдельным входом (отстроены подвал, 1 этаж, накрыта крыша (материал железобетон, отделка - бутовая кладка из горного камня)) – ввод в эксплуатацию первая половина 2018 года;
- строения на территории одноэтажного типа с фундаментом (фундамент рассчитан на 3 этажа капитального строения для возможности реконструкции и увеличения количества номеров);
- пансионат расположен на природном фундаменте (грунт имеет вулканическую каменную основу, что не дает никакой просадки строений любых этажностей);
- пансионат удобен для проведения корпоративов, вечеринок и т.д и т.п.

Рядом с пансионатом находится кафе-столовая с возможностью комплексного и индивидуального питания. В пяти минутах ходьбы находятся продовольственные магазины, продуктовый и вещевой рынки.

В данной местности сильно развит дайвинг, подводная охота и рыбалка, парашутный спорт, дельтапланеризм, конные прогулки, всевозможные экскурсии по Крыму.

В собственности две линии света, центральный водопровод, центральная канализация, спутниковое телевидение, интернет.

На территории установлена запасная емкость на 30 куб.метров для резервного запаса воды на случай форс-мажора.

Пансионат расположен в удобном месте организации различных видов летней торговли. К пансионату есть подъездной путь с двух сторон.

На территории пансионата насаждения вечнозеленых деревьев (туя крымская).

Незадействованной земли (для дальнейшего индивидуального строительства) на территории пансионата 5 соток.

2018 год - год ввода в эксплуатацию Крымского моста, что значительно увеличит туристический поток в Крым.

Статус Свободной экономической зоны Крым дает очень значительные льготы по налогообложению, в том числе устанавливая 0 ставку налога на имущество в течении 10 лет, 0 ставка налога на землю в течении 3 лет, 0 ставка налога на прибыль в федеральный бюджет и от 2% ставка налога на прибыль в местный бюджет. Преференции по страховым взносам и ряд других преимуществ. Это дает прекрасную возможность быстрой окупаемости приобретения пансионата.