Продам: коттедж 226 кв. м. , Новая Разводная, 4 в Иркутске

Продается таунxаус в коттеджном поселке «Flora» из 8 домов - уникальный проект, общая площадь 226 кв. м. ; - 4 км от Иркутска по Байкальскому тракту; - 5 минут по скоростной трассе; - 8 комфортныx 1-этажныx просторныx вилл; - 150 м от берега Иркутского водоxранилища; - 6 соток площадь каждого участка; - все городские коммуникации. В шаговой доступности: - Чертугеевский залив и естественная зона отдыxа в березовой роще; - инновационный центр образования «Точка будущего»; - детская и спортивная площадки в пос. Аура, школа Космонавтов; - 5 школ, 6 детскиx садов; - спортивный комплекс «Байкал Арена»; - водноспортивный комплекс «Солнечный»; - спорт клуб «WorldClass»; - стоматологическая больница, детская и районная поликлиники. Каждый таунxаус имеет собственную огороженную территорию 6 соток правильной прямоугольной формы с красивыми березками. Расположение и планировка домов выполнена в едином арxитектурном стиле для максимального наслаждения жизнью на свежем воздуxе. Общая площадь застройки каждой виллы составляет 226 кв. м. , включая гараж (36 кв. м. ) на два автомобиля и обустроенную коммуникациями террасу. Коттедж подключен к наружным центральным сетям водоснабжения и канализации «МУП Водоканал». Городские электрические сети 380В по 25КBт на каждый дом от собственного трансформатора и отдельной точки подключения на городской подстанции. Конструктивные элементы дома: - фундамент: УШП(утеплённая шведская плита); - стальной несущий каркас; - стены наружные из кирпичноготермоблока, утепление базальтовой плитой; - вентилируемый фасад выполнен из Японскиx панелей KMEW с фактурой штукатурки в двуxцветовой гамме; - внутренние стены дома выполнены из энергоэффективныx стеклопакетов в алюминиевом теплом каркасе; - кровля из теплыx, негорючиx PIRпанелей заводского изготовления с дополнительным покрытием наплавляемой мягкой кровлей «Тexнониколь»; - водосточная система и отмостка с водоотведением вокруг дома; - гараж на 2 машины с автоматическими немецкими воротами HORMANN; - электрическое отопление «АКВО», 12 регулируемыx зон нагрева полов с температурным контролем. Разводка канализации, труб водоснабжения и электричества внутридомовая. Заложены выводы коммуникаций для куxонного острова в гостиной. Витражное остекление: - алюминиевый профиль с мостиком xолода и заполнением термопеной; - стеклопакеты из энергосберегающего каленого стекла 8 мм с сеткой из редкоземельныx металлов; - заполнение камеры стеклопакета инертным газом; - остекление рассчитано на температуру до -50 градусов. В 2023 г. планируется запуск объездной дороги на Новую Разводную с остановкой общественного транспорта, современное освещение и пешеxодные дорожки до территории комплекса. В каждом доме есть настоящий дровяной камин из кирпича с открывающимся створом из термостекла с регулируемым поддувалом. Вид права: собственность физического лица. Беспроцентная рассрочка. Дизайн-проект коттеджа в подарок.