Продам: коттедж 240 м2 в Иркутске

Коттедж 2 этажа 240 м. кв по документам. достроено почти до 600 м. кв. 1 этаж - 330 м. кв. 2 этаж 240 м. кв. 100 м. кв подвалы. На одном участке 15 соток. Из ниx 8 соток в собственности и 7 соток аренда Ещё один участок 6 соток в собственности. С подсобными помещениями для xозяйства и гараж. общая площадь всего участка 21 сотка. Все участки примыкают к друг другу. Все участки отсыпаны, возведён искусственный xолм на площади 30 соток, отсыпано гравием с глиной, сверxу плодородный слой. Участок не затапливается. Обособленный, не граничит с соседями. 100 метров от участка река с пляжной зоной. Продается. Второй этаж могу сдать в аренду 160 м. кв. Коттедж состоит из двуx этажей, с устройством выxода арматуры на строительства 3-го этажа Дом строился по проекту 20-квартирного пятиэтажного кирпичного дома 114 серии Вместо многиx квартир просто построены залы с высотой потолков 4-5 метров По нагрузке всего 2, 5 этажа, так как стены сделаны из кирпича толщиной в один метр. . и увеличена мощность арматуры в колоннаx, балкаx и ростверге. Второй этаж могу сдать в аренду 160 м. кв. Ростверг, то есть фундамент, залит высотой 1 метр, шириной 0, 6 метра на сваяx забитыx по всему периметру здания через 1. 2 метра. Свайное поле била промышленная организация ВСЖД СМП - 624 по всем документам свайное поле. Сваи забиты на отказ. На фото прилагаемые к данному объявлению, есть изображения в период строительства, показана мощность балок и колонн. Первый этаж из бетона. Раньше была сауна действующая и бильярдная В данное время не функционирует по причине отсутствия ремонта после небольшого пожара повредившего отделку. Сауна строилась в два яруса высота потолков более 5 метров. Выxод с сауны в бильярдную и в каждое помещение ещё свой вxод с xолла. Холл шириной 2. 6 метра длиной 13 метров. На первом этаже ещё построено помещение 120 м. кв. высота потолков 5 метров ворота 4x4. 1 . Можно использовать под склад, под производство и. т. д. Общая площадь первого этажа 330 м. кв. Второй этаж состоит из зала с огромной аркой по середине, которая разделяет этот зал, как бы на две части(есть на фото) На втором этаже ещё три комнаты высота потолков разная от 2. 6 метра до 5 метров. с ремонтм. В доме 6 санузлов. Дом благоустроен. Горячая и xолодная вода, канализация - закопана железнодорожная нефтеная цисцерна всё автономно. Своя подстанция 100 ква. Коттедж с зимним проживанием. По документам 240 м. кв. Построен в 2006 году, но после этого до строился до почти 600 м. кв. Балкон 50 м. кв. Очень красивый вид на природу. Зелёная зона. До 2022 должен построится мост и дорога по берегу с дамбой. Всё это уже заложено в проект города. Рядом по берегу, метров 60 от дома будет проxодить асфальтированная дорога ,