Продам: коттедж в Иркутске

ВНИМАНИЕ! Продаем красивейший коттедж в стиле шале на 9км Байкальского тракта, п. Новая Разводная! ВТОРАЯ линия от воды!
Дом площадью 395м2, гараж на две машины 50м2. Участок 17 соток, 200 метров до залива. Классический фасад «шале», современные планировки.

На ПЕРВОМ этаже: гостиная, кухня, санузел, спальня 34м2 со своей ванной комнатой и выходом на террасу.
На ВТОРОМ этаже: четыре просторные спальни, три из которых со своими санузлами и гардеробными. На втором этаже из большой спальни открывается вид на залив. Камин в спальне, балкончик создают атмосферу горного шале.
Отопление: водяные теплые полы с терморегуляторами. В каждой комнате можно выставить температуру под себя.
Вентиляция: выполнена по смешанной схеме: принудительная приточка, естественная вытяжка. Бризер – установка принудительной приточной вентиляции. В комнату попадает догретый очищенный воздух, без пыльцы, пыли и сквозняков, создавая здоровый микроклимат.
Сантехника: выполнена разводка по всем ванным комнатам медными трубами. Все насосы фирмы Grundfos, трубы - Valtec.
Водоснабжение: скважина глубиной 61 метр.
Конструкции:
Любой дом начинается с основания (то на что опирается фундамент), в данном случае это подушка ПГС (песчано-гравийная смесь), толщиной 450мм укатанная послойно 15т катком.
Фундамент выполнен в виде плиты. Без подвалов и проблем, связанных с их эксплуатацией. Бетон М200, армирование - верхняя и нижняя сетка, d14 А500, шаг 200х200. Утеплен экструдированным полистеролом, под теплый пол.
Стены выполнены из кирпича, толщиной 380мм, с монолитными железобетонные сердечниками, т.е. несущими являются и стены и сердечники. Утеплены стены первого этажа экструдированным полистеролом, толщиной 100мм, второго – минералватной плитой RockWool Лайт Батс Скандик, 3 слоя по 50мм. Отделка фасада первого этажа выполнена декоративной штукатуркой Knauf Шуба, второго – металлическим сайдингом под дерево, производства «Профсталь».
Перекрытия выполнены в виде железобетонной плиты, толщиной 170мм, арматурой d10 А500, с шагом 200х200.
Конструкции крыши из пиломатериала, обработанного антисептиком. Утепление по мансардной кровли плитами RockWool Лайт Батс Скандик, обшей толщиной 200мм, по чердачной кровле – крошкой минираловатной плиты RockWool, толщиной 350мм. Покрытие выполнено из металочерепицы «Профсталь».
Камины выполнены из огнеупорного кирпича Витебского производства. Оштукатурены огнеупорным клеем Plitonit.
Этот особенный дом в стиле шале может стать вашим! Звоните!
Так как наше агентство занимается только загородной недвижимостью и располагает выгодными объектами, которые вы больше ни у кого не найдете! Все направления города и Иркутского района (Молодежный, Новоразводная, Патроны и т.д.)! Еще больше объявлений на anpremium38 .Принимаем объекты на реализацию.
Мы продаем только по ценам собственников и поможем вам найти тот дом, о котором вы мечтаете!